在成都租赁办公室时，租金是企业和投资者最关心的核心问题之一。装修后的办公室租金受地段、楼宇等级、装修标准、配套服务等多重因素影响，价格差异较大。本文将为您详细解析成都办公室租赁市场的租金水平、影响因素及市场趋势，助您做出更明智的决策。
2024年截至2025年2月，成都甲级办公楼平均账面租金为 81.5元/平方米/月，同比下跌12.1%。核心区域如春熙路、武侯区的高端写字楼（如凯德天府）租金可达 75-150元/平方米/月（日租金约2.5元/平方米/天）。
成都华阳片区的写字楼租金均价为 65.7元/平方米/月（日租金2.19元/平方米/天），而双流、新都等近郊区域的部分写字楼租金较低，例如鑫北广场仅 17.1元/平方米/月（日租金0.57元/平方米/天）。
除此外，精装修带家具的此类共享办公或小型独立办公室按工位计价，例如莱蒙都会工位租金 563元/人/月起，若按人均5-10平方米占用面积折算，每平方米租金约 56-113元/月。其中，部分小面积精装办公室月租金可达 1.5-2.5万元/套（面积100-300平方米），折算为 50-83元/平方米/月。
影响办公室租金的关键因素还包括写字楼的商圈及地段，如成都的核心商圈（春熙路、火车南站）租金显著高于次级区域，甲级写字楼租金通常为普通写字楼的1.5-2倍。
另外成都办公室装修档次的标准与配套服务不同也是影响租金高低的因素之一。一间简装过后的办公室（300-600元/平方米装修成本）租金通常低于精装项目；倘若也没有配比的精装空间，那么租金溢价可能会降低20%-30%。
一个很有意思的关于成都办公室市场需求趋势的数据：“2024年企业更倾向于租赁 100-300平方米的小型办公室，此类面积段需求增长显著，租金波动较小。”
业主招商和租户的双向决策本质上已然发生变化。假如你是一个初创团队，可考虑共享办公或灵活租赁模式，降低初期投入，因为在高空置率压力下（2024年甲级写字楼空置率34.9%），业主普遍提供租金折扣或延长免租期，租户议价空间较大。
最后，小编在此给出一些总结与建议：成都装修后的办公室租金范围大致为 17-150元/平方米/月，具体价格需结合区域、楼宇等级及配套服务综合评估。希望本文能为您提供有价值的参考。
