截至目前，仍有一些人不太明白写字楼装修二次消防的审批必要性。写字楼宇具有人口密度较大的使用特征，尤其是装修工程项目本身建筑面积偏大时，对消防的管控极为严格。接下来小编就给大家说清楚一下这方面的内容。
首先为大家阐明第一个要点：“建设单位应依法对建设工程消防设计、施工质量负首要责任”，而设计、施工、监理及其它技术单位负主体责任，不要认为甲方不承担责任，所以依法申请消防设计审查、验收、办理备案并接受抽查是甲方的义务。
就在前不久，为了进一步加强对建设工程消防项目的设计审查及验收工作的管理，住房城乡建设部还修改发布了最新的《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》。
其中，就将原第二十五条改为第三十七条，并增加一条作为第二款：“一般项目可以采用告知承诺制的方式申请备案，消防设计审查验收主管部门依据承诺书出具备案凭证。”
就建设工程消防分类来讲，可分为特殊建设工程和一般项目。那么，写字楼到底是属于特殊类建设工程还是一般项目工程呢？写字楼的单体建筑面积大于四万平方米，或建筑高度超过五十米的属于特殊建设工程。
假如写字楼里存在某层或房间装修要做二次消防改造，有必要去做消防设计审批吗？
大家要知道，任何建筑空间在土建竣工后都经过了首次消防设计审批，如果写字楼被认定为一般建设工程，而后续的二次室内装饰装修则不需要提交技术资料，但仍需要向物业部门提交相关资料或向主管部门主动申请备案，实行抽查工作推行的“双随机、一公开”检查。
此外，对其他建设工程的正确解释还需看建设使用功能、规模、高度、耐火等级等多种因素分为两类：一般项目和重点项目。为此，写字楼装修理论上来说属于重点项目的分类清单里。
提醒一下大家，其他建设工程的建设单位的消防设计审查验收办理备案，应提交下列材料：
1、消防验收备案表；
2、工程竣工验收报告；
3、设计消防的建设工程竣工图纸。
以上是对写字楼装修二次消防审批内容的一些重点分享，希望能帮助到大家更全面的提高对写字楼二次消防的认识。
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